Conheça o perfil de investidores imobiliários em Atibaia

O perfil de investidores imobiliários em Atibaia diz muito sobre a cidade, e se você deseja começar a investir em imóveis variados na região, vale a pena entender melhor sobre o assunto. 

Foto: Freepik

 

Com uma população de pouco mais de 158 mil habitantes segundo o Censo de 2020, possui opções diversas, desde opções residenciais como as clássicas casas, até apartamentos de alto padrão.

Nesta matéria, vamos conhecer um pouco mais sobre a economia da cidade, além de conferir 5 características do perfil de investidores imobiliários em Atibaia. Acompanhe!

Saiba mais sobre Atibaia

Antes de conferir as características dos investidores imobiliários em Atibaia, é interessante conhecer um pouco mais sobre a cidade. Confira detalhes:

Economia local

A economia da cidade de Atibaia é movimentada, pois cidades que figuram entre 100 a 200 mil habitantes são consideradas emergentes, ou seja, estão em crescimento acelerado devido a quantidade de pessoas.

Segundo dados do IBGE de 2020, o Produto Interno Bruto (PIB) do município é de cerca de 8,4 bilhões de reais, sendo representado majoritariamente (58,3%) pelo setor de serviços.

Esse dado mostra que o comércio e a prestação de serviços por meio de profissionais formados, informais e autônomos são os principais pilares financeiros da cidade, o que ajuda em seu crescimento.

A economia da cidade finaliza sua distribuição entre a indústria (26,5%), administração pública (10,8%), e agropecuária (4,4%).

Outro ponto interessante que deve ser lembrado, é que cidades que não dependem da administração pública como sua segunda principal fonte do PIB são as que mais crescem, segundo o próprio IBGE.

Segurança de Atibaia

Um dos principais motivos que atrai investidores imobiliários para a região de Bragança Paulista, onde está localizado o município de Atibaia, é o baixo índice de criminalidade nas cidades que a compõem.

Em Atibaia, por exemplo, segundo a Secretaria Nacional de Segurança Pública (SINESP), o número de vítimas por homicídio foi 4. A média é de 2,5 por 100 mil habitantes, muito abaixo da média nacional, a tornando uma cidade segura para se morar. Para se ter uma noção, Atibaia é a cidade mais segura do estado de São Paulo e a segunda do Brasil entre os municípios com mais de 100 mil habitantes, segundo os dados divulgados no mês de junho deste ano, pelo “Atlas da Violência 2024”.

Potencial empregatício

Quando o assunto são empregos, Atibaia também se destaca, afinal, sua economia movimentada traz oportunidades não somente através dos serviços, mas também da indústria, que emprega milhares de moradores.

Segundo dados do CAGED, o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados, os 5 primeiros meses de 2024 registraram um crescimento de 12 mil novas vagas de emprego, contra 10,6 mil demissões, um saldo positivo de 1422 novos empregados.

Características do perfil de investidores imobiliários em Atibaia

Agora que você já conhece um pouco mais sobre a cidade, está na hora de conhecer um pouco melhor sobre o perfil de investidores imobiliários em Atibaia.

As informações que trouxemos já ajudam você a entender um pouco sobre como funciona a dinâmica de imóveis do município. Entenda:

Pouco investimento em casas

O investimento em casas para alugar em Atibaia ou mesmo de compra e revenda é muito baixo. Isso ocorre porque, segundo o Censo de 2022, dos 73.962 domicílios registrados na cidade, 73.856 são permanentes, ou seja, não estão à venda e nem para alugar.

Além disso, 84% destes domicílios (pouco mais de 62 mil) são casas, o que já nos mostra outro ponto: o que resta investir são os prédios!

O perfil de investidores imobiliários em Atibaia é baseado em grandes construções

Como pudemos perceber até aqui, o investimento imobiliário em Atibaia não é grande, mas acontece: no Censo realizado em 2022, 16 daqueles domicílios citados eram “particulares improvisados”, que representam construções, tendas, etc.

Dessa forma, o principal investimento imobiliário de Atibaia está em construções prediais, com venda de imóveis na planta ou mesmo pensando no longo prazo.

Esperamos ter ajudado você a compreender melhor sobre o perfil de investidores imobiliários em Atibaia. Até a próxima!